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怎么办理装修信用贷款?

2022-10-05    来源: 武汉汉屿建筑装饰工程有限公司

在我接触的装修客户中,今年以来,有需求贷款的客户明显增多,尤其是建行的装修分期信用贷款,因其利率超低(一万元一年400元,但建行宣传的是0利率,只收手续费,相当于是利息)且没有其他任何杂费、贷款期限长(最长48期)、对客户身份不作严格要求而备受欢迎。因为我亲手办过几例,算了对整个操作流程有了切身的了解,下面整理分享给广大业主——
一、需要的资料
1、如果是建行的房贷客户或车贷客户,基本上没有任何问题,可以超简秒批;
2、近一年的银行流水。这个很重要,但不局限建行的银行卡流水,任何银行卡的流水都行,但支付宝和微信钱包的流水目前是不承认的。有两个业主被拒贷,就是因为平时把钱放在支付宝里,导致银行卡流水严重不足。另外,流水也直接决定了您能贷到的数额,基本原则是月供不能超过月收入(个人或夫妻)的一半。如果工资卡是建行卡,将更加便捷与通融;
3、社保或公积金近半年的缴存记录。(这一点比银行流水次要得多,有更好,没有也不起决定作用,话只能说到这里)
4、身份证或户口本的原件和复印件
5、购房合同或房产证土地证。
6、如果本来就持有建行信用卡,也能加分,但不起决定作用。
二、办理的流程
1、准备齐全资料,向合作的装饰公司提出申请;
2、装饰公司向银行报备;
3、银行征信人员会跟业主打电话做初步的资讯调查并告知准备资料;
4、到征信人员指定的建行网点提交相关资料;
5、一周内短信告知审批结果与审批额度;
6、到装饰公司或指定网点领取消费专用卡(此时卡里额度为零;用于放款)和通用信用卡(用于还款)


三、放款的流程
1、持消费专用卡到指定区级支行(普通网点和分理处不行)办个刷额度的手续,在特定设备上刷一下,额度就注入进去了。注意,此时注入的额度只能专款专用,在装饰公司合作专用的POS机上才能刷卡消费。如果客户需要提取现金,必须经过装饰公司专用POS机刷取,或交工程款或代转至自己名下的其他借记卡,一般刷卡有千分之二的手续费,银联收取的。
2、整个贷款额度是分两次注入的,第一次是在水电完工后,银行工作人员工地拍照后注入;第二次是在整个框架工程(木工和泥工)竣工后二次上门拍照后注入。
三、还款的流程
1、按信用卡的还款日,每月往信用卡里还款即可(还款金额=贷款总金额除以分期期数,但第一期会一次性收完手续费)。


四、手续费计算
一万一年400元,跟余额宝的收入差不多,一万块放在余额宝里面,一年也有将近400元利息。如贷10万四年,则手续费为400元/万/年*10万*4年=16000元。首月还款:150000/48+16000=18083元;以后每月还款:100000/48=2083元。

如果您还有其他疑问,欢迎向我咨询。

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